'Sanatorium' ist ein Gebäude mit zugehörigen Einrichtungen, das klima-günstig gelegen ist, unter fachärztlicher Leitung steht und zur Behandlung chronisch Kranker und Genesender bestimmt ist, für die kein Krankenhausaufenthalt in Frage kommt.

Die Zuordnung zwischen der Gebäudefunktion und der tatsächlichen Nutzung ist nicht abschließend geregelt. 

Zulässige Abweichungen zu den aufgeführten Kombinationen ergeben sich aus Sonderfällen sowie der Anwendung der Vorschriften zur Führung der Daten des Liegenschaftskatasters (z. B. Dominanzprinzip).